15-20% падение цен на земельные участки

Затишье на рынке земельных участков Краснодара. По сообщениям эксперта зафиксировано значительное снижение спроса со стороны частных инвесторов и девелоперов. Соответственно снизились и цены – на 15-20% в целом по краю, а в Сочи падение достигает 40%. Хотя в среднем по рынку, в соответствии с данными консалтинговой компании за период с 2000 по 2008 год, происходил рост средних цен на земельные участки на 700% .

Самое значительное увеличение спроса было отмечено в Сочи, после обретения городом права на проведение белой Олимпиады 2014 года. Заявленная цена одной земельной сотки в некоторых районах города превышала 500 тысяч долларов. Согласно мнению экспертов, постоянный рост инвестиционной активности в регионе и ограниченное количество земельных участков давали возможность их собственникам без риска увеличивать рыночные цены, будучи уверенными в наличии постоянного покупательского спроса. Приход кризиса все изменил. Значительное падение спроса со стороны частных лиц и факт, что большинство планировавшихся ранее курортных проектов оказались замороженными и привели к падению цен.
«Средняя цена сотки земли составляет сейчас 740 тысяч рублей, что в процентном соотношении равняется падению на 15%. Следующим идет Туапсинский район – цена 560 тысяч рублей за сотку и соответственно падение на 12% по отношению к сентябрю этого года. За ним идет Ейский район со средней ценой 290 тысяч рублей и снижением цен на 5% и, наконец, Темрюкский – 145 тысяч рублей и падение на 3%» - говорят эксперты.
По их мнению, сегодняшние цены на земельные участки в Краснодаре слишком высоки для покупателей в данный кризисный период, а продавцы, в свою очередь, не спешат их смягчать, особенно касательно наиболее выгодных и ликвидных участков.