Ситуация с недвижимостью в Краснодаре

Происходящий мировой кризис хорошо ударил по недвижимости, а особенно по недвижимости первичной. Если Вы хотите знать свою судьбу, Вы можете сходить к гадалкам, к астрологам, почитать гороскоп, а вот то что случится с рынком недвижимости, его крупнейший обвал, знать никто не мог. Большинство компаний надеялись на то что спрос будет продолжать расти а с ним и цена, и по этому брали кредиты, пополняли земельный банк и покупали дорогостоящую технику. Как это обстоятельство отразилось на рынке первичной недвижимости Краснодара можно судить по результатам первого полугодия 2009 года.

На сегодняшний день девелоперам необходимо молится неизвестно каким богам, дыбы их обстановка не ухудшилась еще больше убытки не стали крупнее. В целом в первом полугодие 2009 года в Краснодаре сооружалось 150 домов (совместной площадью почти 2,9 млн. кв. метров.), было принято лишь 162 454 кв. м, и это в три раза ниже, чем в первом полугодие 2008 года. В начале же года было отмечено замораживание отдельных строек, но спустя время работа начиналась заново как например на сооружении жилого комплекса «Первомайская роща», что же касается других ситуация неопределенная.
Относительно цен: 42,5 тыс. руб. кв. м. такова была средневзвешенная цена по Краснодару, состоянием на первое июня 2009 года , что на 15% ниже, чем она составляла в сентябрь 2008, когда о кризисе еще никто и не думал. Хотя и эксперты отмечают замедление темпов падения, но всё таки о росте пока и речи быть не может. Средние цены, в зависимости от того ка построен дом: кирпичный - 46 750 руб; монолитный - 43 187 руб; объемно-блочный - 39 205 руб; панельный - 32 500 руб. Для тех кто заинтересован в доступном жилье, надлежит сконцентрировать внимание на построенные панельные дома, на них цена снизилась на 10%, это наибольшее снижение цены.
Специалисты прогнозируют, уменьшение объемов строительства в 2009-2011 годах, это приведет к дефициту мало бюджетных квартир из-за прекращающегося предложения. Никто не берется прогнозировать сроков на восстановления былых, докризисных, объемов строительства и темпов сдачи домов. Это все зависит от макроэкономических факторов, курса доллара, цен на нефть и уровня притока иностранных инвестиций в Россию, от местных же факторов мало что зависит.